Möchten Sie eine Wohnung an ruhiger und ideal zentraler Lage kaufen?
Die Fakten zur Maisonette-Wohnung
Die 2 Zimmer-Wohnung kann vom Erdgeschoss und vom 1. Obergeschoss betreten werden. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/ und Essbereich mit Küche, Vorplatz und Zugang zum Sitzplatz. Im oberen Stock das Schlafzimmer (19.6 m²) mit Bad/WC, Vorplatz und Balkon. Die beiden Geschosse sind innen durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Die Nettowohnfläche beträgt ca .60 m², Baujahr 1990, zuzüglich 1 Tiefgaragen-Einstellbox à CHF 30'000.-.
Lage innerhalb Oberentfelden
Das Mehrfamilienhaus steht in einem ruhigen Quartier im westlichen Teil von Oberentfelden. Das Naherholungsgebiet, Schwimmbad und Sportplatz sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.
Mit dem SBB Bahnhof und den beiden Haltestellen der Wynental- und Suhrentalbahn (im Viertelstundentakt nach Aarau und Schöftland) sind die Verbindungen des öffentlichen Verkehrs hervorragend.
Die Kreisschule Entfelden umfasst alle schulischen Angebote vom Kindergarten bis zum 9. Schuljahr.
Das nächste Einkaufszentrum ist nur gerade 2 Fahrminuten mit dem Auto entfernt, alle Güter des täglichen Bedarfs sind in Oberentfelden erhältlich.
Für wen eignet sich die Wohnung?
Für ein Paar oder eine Einzelperson, ideale Lage da nahe zur Autobahn A1.
Raumprogramm
Erdgeschoss:
Vorplatz 6.80 m²
Wohnen/Essen 19.60 m²
Küche 5.20 m²
Sitzplatz 4.40 m²
1. Obergeschoss:
Vorplatz 4.10 m²
Schlafen 19.60 m²
Bad 5.20 m²
Balkon 4.40 m²
Zustand
Die Liegenschaft weist je nach Ansprüchen Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf auf.
In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen durchgeführt:
2022 Anschaffung Kalkumwandler
2022 Ersatz Dachfenster, welche zur Allgemeinheit gehören
2020 Ersatz Sonnenstoren
2017 Liftsanierung
2013 Ersatz Gasheizung
2012 Sreichen der Treppenhäuser
2011 Balkonsanierung (Wechsel von Holz- auf Glasgeländer)
2011 Fassadenrenovation
Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.