Sind Sie auf der Suche nach einem kleinen aber feinen Einfamilienhaus mit eigener Gartenanlage? Ist Ihnen die ruhige und trotzdem zentrale Lage wichtig? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Mit diesem Link gelangen Sie zum Objektvideo:
https://youtu.be/J2e2RYn_Y84
Allgemein:
- 4.5 Zimmer-Eckhaus
- Nettowohnfläche: ca. 100 m2
- Grundstücksgrösse: 383 m2
- Kubatur: 560 m3
- Baujahr 1968, mit Renovations- und Erneuerungsbedarf
- 1 Garagenparkplatz und 1-2 Aussenparkplätze
- Verfügbar ab sofort nach Vereinbarung
Die Liegenschaft bietet:
- Heller Wohn-/ Essbereich
- 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC
- 2 Balkone, gedeckter Sitzplatz
- Diverse Nebenräume im UG
- Pflegeleichte Gartenanlage
Lage
Ehrendingen ist eine Nahe zur Stadt Baden gelegene und beliebte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse im Dorfteil Unterehrendingen. Im Garten geniessen Sie viel Ruhe und vorwiegend Morgen-/ Mittagssonne. Die Schule, die Bushaltestelle, die Bäckerei, etc. sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Den Coop, die Metzgerei, die Apotheke und die Post erreichen Sie mit dem Fahrrad in gut 5 Minuten. Innert 7 Fahrradminuten erreichen Sie den Bahnhof in Niederweningen. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt laden Wanderwege, Felder und Wälder zu Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.
Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorplatz/Treppe, Waschküche, Keller, Garage, Geräteraum
Erdgeschoss:
Eingang/Vorplatz/Treppe, Wohnen/Essen, Küche, Gäste-WC, gedeckter Sitzplatz, kleiner Balkon (Zugang über Küche)
Obergeschoss:
Vorplatz, 3 Zimmer, Badezimmer, Balkon
Dachgeschoss:
Estrich (Zugang über Ausziehleiter)
Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in renovationsbedürftigem Zustand. In den vergangenen Jahren wurden folgende Erneuerungen getätigt: Teilersatz Fenster, neue Küche, Ersatz Haustüre, neuer Ölbrenner.
Eignung
Dieses kleine aber feine Haus eignet sich bestens für eine Kleinfamilie oder ein Paar, welche gerne in einem schönen Wohnquartier wohnen und in einer beliebten Gemeinde Nahe zur Stadt Baden leben möchten.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!