Wer auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung an idealer Zentrumslage ist und gerne sonnige Stunden auf dem Balkon geniesst, wird sich hier bestimmt wohlfühlen!
Objektvideo
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https://youtu.be/itvPhwVDAO0
Allgemein
4.5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, altersgerechter Grundriss (Lift vorhanden), südwestausgerichteter Balkon mit Aussicht ins Grüne, Nettowohnfläche 110 m², Baujahr 2008, guter und gepflegter Zustand, WA/TU in der Wohnung (im Reduit), inkl. Keller- und Hobbyraum im UG, zzgl. 1 Einstellhallen-Parkplatz à CHF 35'000.-
Lage
Gebenstorf ist eine beliebte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur und herrlichem Naherholungsgebiet zwischen Baden und Brugg. Die Überbauung befindet sich zentral gelegen im Dorfzentrum von Gebenstorf. Innerhalb von 1-2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, die Bank, ein Restaurant, den Volg-Laden mit integrierter Postagentur, den Kindergarten etc.. Der gedeckte und sonnige Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Aussicht ins Grüne. Das Geelig-Zentrum mit Coop, Migros, Aldi, Landi, Apotheke, etc. liegt ca. 1 Kilometer entfernt. Wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt laden das Naherholungsgebiet der Reuss, wie auch die nahgelegenen Wälder und Felder zu herrlichen Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.
Raumprogramm
2. Obergeschoss:
Eingang/Gang, Wohnen/Essen, Küche, Dusche/WC, Bad/WC, 3 Zimmer, Reduit, Balkon
Untergeschoss:
Kellerraum, Hobbyraum, Einstellhallenparkplatz
Zustand
Die Wohnung präsentiert sich dem Alter entsprechend, ein einem guten und sehr gepflegten Zustand. Seit der Erstellung im Jahr 2008 wurden keine grösseren Erneuerungen getätigt. Je nach Ansprühen und Bedürfnissen besteht kleiner Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf. Ein Neuanstrich der Fassade ist in Planung.
Eignung
Die Wohnung eignet sich bestens für Familien, Paare oder Einzelpersonen mit grossen Platzansprüchen, welche die ruhige und trotzdem zentrale Lage schätzen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.