Möchten Sie ein gepflegtes Haus in einem ruhigen Quartier kaufen? Legen Sie Wert auf eine Liegenschaft mit schönem Garten?
Die Fakten zum Einfamilienhaus
Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Sitzkunst und Parkett im Wohnzimmer, geräumige Küche (2011 komplett renoviert), TIBA-Herd und Naturstein-Arbeitsflächen. Zwei Nassräume: Bad/WC und Dusche/WC im Erdgeschoss und ein WC/Dusche im Untergeschoss. Beheizter Hobbyraum und ein weiterer Nassraum im Untergeschoss. Nettowohnfläche ca. 149 m², Grundstücksgrösse 805 m², Baujahr 1980.
Das Haus hat eine Wärmepumpen-Heizung mit Radiatoren, im Gang mit Bodenheizung.
Lage innerhalb Schinznach
Das Haus liegt in einem ruhigen Quartier, ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse) im Ortsteil Schinznach-Dorf. Kindergarten, Primarschule und die Bezirksschule besuchen die Schüler und Schülerinnen in Schinznach-Dorf, Sekundar- und Realschule in Veltheim.
Für den täglichen Bedarf gibt es einen Volg-Laden und eine Bäckerei, für grössere Einkäufe bieten sich Brugg, Lupfig oder Wildegg an.
Die Bushaltestelle liegt 450 m entfernt in Fussdistanz.
Raumprogramm
Untergeschoss:
Garage 37.0 m², Hobbyraum 31.2 m², Heizung 12.7 m², Du/WC 3.7 m², Keller 5.6 m², Vorraum 5.6 m², Waschraum 11.5 m², Schutzraum 8.0 m²
Erdgeschoss:
Eingang 18.8 m², Küche 12.4 m², Wohnen 30.4 m², Sitzplatz, zwei Zimmer mit 10.15 m², Eltern 17.0 m², Zimmer 11.35 m², Bad 4.8 m², Dusche 3.9 m²
Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. Je nach Ansprüchen besteht Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf.
Investitionen:
2019 Fenster (Holz-Metall), Türen
2013 Wärmepumpen-Heizung
2011 Küche
1994 Ausbau Hobbyraum, Gäste Bad/WC
1993 Bodenbeläge Zimmer
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