Suchen Sie ein zentral gelegenes und freistehendes Einfamilienhaus in einem familienfreundlichen Quartier? Wollen Sie Ihre Freizeit beim Grillieren und Spielen im eigenen grosszügigen und pflegeleichten Garten geniessen? Dann könnte dieses Einfamilienhaus bald Ihr neues Zuhause sein!
Die Fakten zum freistehenden Einfamilienhaus
5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Grundstück 706 m², Nettowohnfläche ca. 120 m², guter Zustand, Wärmepumpen-Heizung, Einzel-Garage und zwei Aussenparkplätze.
Lage innerhalb Birmenstorf
Das Haus befindet sich etwas zurückversetzt im Dorfzentrum, an gut besonnter und familienfreundlicher Lage. Primarschule/Kindergarten, Volg-Laden mit Postagentur und eine Metzgerei können innert gut 5 Minuten zu Fuss erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 130 Meter vom Haus entfernt. Die Naherholungsgebiete (Wälder und die Reuss) befinden sich praktisch vor der Haustüre und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdooraktivitäten. Der Autobahnanschluss Baden-West (A1/A3) befindet sich in nur 3 Minuten entfernt.
Für wen eignet sich das Haus?
Das Haus eignet sich bestens für eine Familie oder ein Paar mit grossen Platzansprüchen, die Wert auf ein schönes Haus mit Ausbaupotential und grossem Garten legen. Im Untergeschoss könnte der Heizöltank entfernt und somit eine zusätzliche Nebenfläche von 8.5 m² geschaffen werden.
Raumprogramm
Untergeschoss:
Treppe/Vorplatz 16.0 m², Waschküche 11.0 m², Heizraum 8.5 m², Tankraum 8.5 m², Kellerraum 14.0 m²
Erdgeschoss
Eingang 8.5 m², Wohnen/Essen/Küche 42.0 m², Dusche/WC 3.5 m², Mehrzweckraum 13.5 m², Garage 20.5 m2, Terrasse 9.0 m2
Obergeschoss
Vorplatz/Treppe 10.0 m², Badezimmer mit Badewanne 4.0 m², Zimmer 15.0 m², Zimmer 12.5 m², Zimmer 11.0 m², Abstellraum 4.0 m²
Dachgeschoss
Estrich
Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen Zustand.
Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.
Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.