Möchten Sie ein Haus mit Umschwung und Privatsphäre kaufen? Ist Ihnen die Nähe zum Zentrum Brugg wichtig?
Die Fakten zum Einfamilienhaus
Freistehendes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus plus Wintergarten, helles Wohnzimmer mit Galerie und überdurchschnittlich vielen Fenstern, Wohnküche mit Granit-Tisch und hochwertigen Geräten (V-Zug), Elternzimmer mit direktem Zugang zum Bad, zwei Nasszellen und ein Gäste-WC, Grundstück 702 m², Nettowohnfläche ca. 155 m², Baujahr 1979.
Lage innerhalb Hausen
Das Haus steht in einem ruhigen Einfamilienhausquartier, an leichter Hanglage, im südlichen Teil von Hausen. Die Bushaltestelle «Post» ist zu Fuss in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlüsse A1 (Bern – Zürich) und A3 (Richtung Basel) sind rund 5 Minuten entfernt. Für den täglichen Bedarf erhalten Sie alles in der Volg-Filiale oder in der Metzgerei.
Das Bildungsangebot von Kindergarten bis Mittelstufe ist vor Ort, die Oberstufe wird in der Nachbargemeinde Windisch besucht, die Kantonsschule in Baden oder Wettingen.
Besonders
Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer
Balkon im Obergeschoss
Grosszügiger Wintergarten
Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorraum und Windfang bei Eingang, Zimmer 21 m², Waschküche mit Heizung, Schutzraum, Garage 40.7 m²
Erdgeschoss:
Wohnen 32.5 m², Essen 9.0 m², Küche 11.0 m², Zimmer 11.9 m², Vorplatz 6.4 m², Gäste-WC 2.5 m², Bad 4.6 m², Elternzimmer 16.2 m², Wintergarten 15 m²
Obergeschoss:
Zimmer 10.0 m² mit Zugang zu Estrich 20.40 m², Vorplatz, DU/WC 4.7 m², Galerie 13.8 m² Zimmer 11.9 m², Balkon 10.4 m²
Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand.
In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen bzw. Erweiterungen vorgenommen:
2007: Bodenbeläge und Maler Innen
2006: Sanierung Fussbodenheizung, Erneuerung Wasserleitungen,
Anschluss Erdgasversorgung, neue Fenster wetterseitig
2005: Dachuntersicht und Fassade
2003: Neue Böschung
2001: Neue Küche
Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.