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Die Fakten zum freistehenden Einfamilienhaus
Freistehendes 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit gemütlichem Wohn- und Essbereich mit Warmluft-Cheminée im Landhausstil. Küche mit Platz für einen Küchentisch, Zugang zum Wintergarten mit Cheminée und Terrasse. 2 Badezimmer, Elternzimmer mit Balkon. Nettowohnfläche ca. 100 m², Grundstücksfläche 573 m², Baujahr 1964, gepflegter Zustand. 1 Garage und Abstellplatz vor der Garage.
Lage Holderbank
Das Einfamilienhaus steht in einem sonnigen und ruhigen Quartier, an Westhanglage mit attraktiver Aus- und Weitsicht.
Für den täglichen Bedarf gibt es einen Denner Satellit und einen Coop Pronto-Shop.
Die Gemeinde gehört zur Kreisschule Kestenberg und verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule. Die Oberstufen besuchen die Kinder in Möriken-Wildegg.
Sie erreichen Brugg mit der S29 in 9 Minuten im Halbstundentakt (Stosszeiten), nach Aarau fahren Sie in 11 Minuten im Halbstundentakt. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Holderbank aus erreichbaren Zentren sind Brugg (9 Min.), Baden (21 Min.) und Aarau (13 Min.)
Raumprogramm
Untergeschoss:
Garage 18 m², Werkstatt 10 m², Keller 9 m², Heizung 6 m², Gang 6 m²
Erdgeschoss:
Eingang 3 m², Gang 8 m², Wohnzimmer 28 m², Balkon 8 m², Küche 10 m², Wintergarten 17 m², Terrasse 12 m², Bad 3 m², Aussenreduit 2 m²
Obergeschoss:
Gang 8 m², Zimmer 11 m², Badezimmer 4 m², Zimmer 9 m², Schlafzimmer 16 m², Balkon 6 m²
Zustand
Das Haus ist in gepflegtem Zustand. Der Innenausbau ist teilweise aus dem Baujahr und benötigt je nach Ansprüchen
Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.
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