Suchen Sie ein Einfamilienhaus an naturnaher Lage? Legen Sie Wert auf moderne Architektur und originelle Grundrisse? Und möchten Sie den Ausbau nach Ihren Wünschen gestalten? Dann könnte dieses Neubauprojekt mit zwei Doppeleinfamilienhäusern am südlichen Dorfrand von Leuggern genaue das Richtige für Sie sein.
Mit diesem Link gelangen Sie zum Objektvideo:
https://youtu.be/-tWeBk7A1TE
Allgemein:
- Baubeginn Ende 2023
- Bezugstermin Frühling 2025
- Luftwärmepumpe, Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung, elektrische Verbundraffstoren, etc.
- Untergeschoss Massivbau, ab Erdgeschoss Elementbau
- Ausbau nach Ihren Wünschen
Haus A:
- 6.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus
- 149 m2 Nettowohnfläche
- 329 m2 Grundstücksfläche
- 3 Nassräume (1x Dusche/WC, 1x Bad/Dusche/WC, 1x Gäste-WC)
- Gartensitzplatz
- Einzelgarage mit direktem Hauszugang und 1-2 Aussen-Parkplätze
- Kaufpreis CHF 995‘000.-
Haus B:
RESERVIERT
Lage
Leuggern ist eine ländliche Wohngemeinde im Bezirk Zurzach mit guter Infrastruktur. Die Doppeleinfamilienhäuser entstehen am südlichen Dorfrand und grenzen südlich an die Landwirtschaftszone. Die Häuser geniessen eine gute Besonnung, viel Ruhe und schöne Ausblicke ins Grüne und bis in den Schwarzwald. Das Zentrum mit Volg (mit integrierter Postagentur), Denner, Bäckerei, etc. erreichen Sie zu Fuss in gut 5 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt 200 Meter entfernt. Mit dem Fahrrad erreicht man die Primarschule in 2 Minuten, die Bezirksschule in 3 Minuten. Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre. In nur 1.5 Kilometer Distanz befindet sich zudem der Klingnauer Stausee.
Raumprogramm Haus A:
Erd-/ Sockelgeschoss:
Entrée/Vorraum, 2 Zimmer, Dusche/WC, Keller, Technik, Einzelgarage
Obergeschoss:
Wohnen/Essen/Kochen, Reduit, Gäste-WC, Sitzplatz
Dachgeschoss:
Vorraum, 3 Zimmer, Bad/Dusche/WC
Eignung
Die grosszügigen Häuser eignen sich vorwiegend für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen, welche gerne ländlich wohnen möchten. Ebenso eignen sich die Häuser für Leute, die Ihr eigenes Kleinunternehmen integrieren wollen, oder oft im Homeoffice sind.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!