C'est à Bertrange, à 700m de la place centrale de la commune et de ses principaux commerces, que je vous propose cet immense penthouse en duplex au potentiel incroyable. Dans une petite copropriété de 1990 très bien entretenue, cet appartement de185 m2, au 2ème et 3ème étage avec ascenseur est disposé comme suit : Au 2ème étage :Hall d'entréeVaste séjour avec feu ouvert lumineux de 60m2 avec accès balcon orienté Ouest de 10 m2Cuisine séparée de 12,5 m2 offrant un autre accès au balcon (cuisine ouverte sur le séjour possible)WC séparésHall de nuit donnant accès à 2 chambres tournées vers le jardin :Chambre 1 avec dressing : 18 m2 Chambre 2 avec dressing : 16 m2Salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WCAu 3ème étage : (entrée indépendante)Hall d'accueil distribuant :Chambre 3 : 11 m2Chambre 4 : 16 m2Chambre 5/bureau : 9 m2Local buanderie (ou WC séparés)Salle de bain avec WC 7 m2* Grand garage box avec cave attenante 44 m2* Machine à laver dans l'appartement (possibilité buanderie commune)* Jardin commun à l'arrière de la résidence* Emplacements extérieurs disponibles devant la résidence pour les visiteursCet appartement peut être fractionné en 2 lots de 127 m2 et 56 m2. Il possède un immense potentiel pour être rénové selon vos besoins et vos goûts. Dossier complet et devis sur mesure disponibles selon vos demandes.L'appartement : Double vitrageAppartement d'angle, orientation Est/Ouest/Nord2 entrées indépendantes et accessibles par ascenseurLa résidence : "Résidence CHRISTOPHE"Copropriété de 4 appartements + 3 propriétaires de garagesAppartement représente 241/1000°Charges : 630€/mois (eau, chauffage, entretien des communs)Chauffage au gaz, chaudière récentePass énergétique : H/ILe Quartier proche :Arrêt de bus : BERTRANGE, Dicks à 190m (Bus 6-D22-E16) en face de la résidence Commerces, écoles et crèches à proximité.