T2 remodelado * R/c com logradouro
Excelente oportunidade numa das melhores localizações de Almada, em Praceta paralela à Avenida Dom Nuno Álvares Pereira, zona da Câmara Municipal e Bancos, e beneficiando ao mesmo tempo da tranquilidade de uma praceta exclusivamente residencial, com estacionamento dedicado a residentes.
Trata-se de um apartamento de tipologia T2 com logradouro amplo e resguardado pertencente à fracção, situado num Rés-do-chão, num prédio de apenas 2 pisos (4 fracções) com logradouro comum ao prédio com pequeno jardim na parte dianteira. O imóvel foi remodelado em 2021 com boa qualidade, caixilharias de vidro duplo de isolamento térmico e acústico, e está em bom estado de conservação, necessitando apenas de reparações pontuais.
O imóvel encontra-se, de momento, arrendado, com saída do inquilino a 31 de Março de 2024.
A tipologia é muito funcional, apesar da dimensão compacta dos espaços, sendo a entrada da casa independente da do prédio e feita directamente para a sala.
A cozinha dá acesso ao logradouro, com um alpendre de madeira, onde existe ainda uma pequena casa de madeira/anexo para arrumação. A cozinha ficará equipada com placa de fogão a gás, exaustor, micro-ondas encastrado, forno eléctrico encastrado e termo acumulador de 80L. Os dois quartos têm boa dimensão e são ambos muito luminosos, com vista para o jardim dianteiro e para o logradouro traseiro. A casa de banho é ampla, com janela para o exterior e base de duche de boa dimensão.
Na envolvente, num raio de 500m, encontramos comércio de proximidade, restauração, supermercados, serviços, escolas, equipamentos municipais e a zona histórica de Almada.
O bairro dispõe de bons acessos a transportes públicos (metro de superfície, estação Almada, e autocarros de ligação ao Cais Fluvial de Cacilhas e ao comboio, estação Pragal) bem como facilidade de ligação aos principais eixos viários (ligação a Lisboa e A2).
Para mais informações, aguardamos o seu contacto.
Temos um serviço inovador, tailor made, Your Home:
Serviço de mudanças e armazenamento temporário;
Projecto de Decoração de Interiores;
Pequenas remodelações no contexto do projecto de design;
Serviço de Limpeza do imóvel.
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Refurbished T2 apartment * Ground floor with patio
Excellent opportunity in one of the best locations in Almada, in a square parallel to Avenida Dom Nuno Álvares Pereira, in the area of Almada City Hall and Banks, and at the same time benefiting from the tranquillity of an exclusively residential square, with parking dedicated to residents.
It is a T2 apartment with a spacious and sheltered patio belonging to the fraction, located on the ground floor, in a building with only 2 floors (4 apartments) with a common patio and a small garden at the front. The property was refurbished in 2021 with good quality, double-glazed windows with frames for thermal and acoustic insulation, in good condition only needing occasional repairs.
The property is currently leased, with the tenant leaving on March 31, 2024.
The typology is very functional, despite the compact size of the spaces, the entrance to the house being independent from that