Prédio para venda no centro de Almada, Setúbal - Avenida Dom Afonso Henriques 7
Prédio em regime de Propriedade Horizontal com Área Bruta Privativa Total de 1,382 m2.
O prédio constituído por 14 frações sendo:
- 6 frações afectas a Habitação - 5 T4's (136,5 m2) e 1 T1 (67m2) ;
- 2 frações afectas a Serviços, com possibilidade de conversão a afectação habitacional - 1 T1 (44 m2) e 1 T4 (136,5 m2)
- 4 frações Comerciais;
- 2 Armazéns - 175 + 155m2
Todas as frações estão arrendadas a prazo certo, com exceção de uma unidade comercial com contrato anterior a 1990, não abrangida pelo NRAU.
Localizado a 5 minutos de Metro de Superfície ou de carro (ou 12 minutos a pé) da estação de Cacilhas, a 50 metros da Estação de Gil Vicente (Metro de Superfície) e de fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços.
O mercado imobiliário em Almada tem vindo a ganhar destaque nos últimos anos, devido à sua proximidade a Lisboa.
A sua proximidade a Lisboa e o desenvolvimento contínuo de infraestruturas tornam Almada uma escolha estratégica e promissora no mercado imobiliário em Portugal.
Aguardamos o seu contacto.
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English
Building for Sale in the Center of Almada, Setúbal - Avenida Dom Afonso Henriques 7
This building, under Horizontal Property ownership, boasts a Total Private Gross Area of 1,382 m2.
The property comprises 14 distinct units:
- 6 units designated for Residential use - 5 T4's (136,5 sq m) e 1 T1 (67 sq m) ;
- 2 units currently designated for Services, with the potential for residential conversion - 1 T1 (44 sq m) e 1 T4 (136,5 sq m)
- 4 Commercial units;
- 2 Warehouses - 175 sq and 155 sq m
All units are currently leased for a fixed term, with the exception of one commercial unit, subject to a pre-1990 lease agreement and not covered by the NRAU (Novo Regime do Arrendamento Urbano).
Located 5-minute by car or Metro (or 12-minute walk) from Cacilhas station (where you can take the boat to Lisbon) and just 50 metres from Gil Vicente Station (Surface Metro transportation), it offers easy access to a wide range of amenities and services.
The real estate market in Almada has been gaining prominence in recent years due to its proximity to Lisbon. Its nearness to Lisbon and ongoing infrastructure development make Almada a strategic and promising choice in the Portuguese real estate market.