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Die Fakten zur Eigentumswohnung
3.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) mit 16 m² grossem Balkon. Praktischer Grundriss, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Küche mit Kochinsel und viel Abstellfläche. Reduit mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung. Nassraum mit Dusche, WC, Lavabo, Unterbau- und Spiegelschrank. Nettowohnfläche ca. 95 m², Baujahr 1973. 1 Parkplatz in der Tiefagarage (Nr. 10) zuzüglich CHF 30'000.-.
Lage innerhalb Oberentfelden
Das Mehrfamilienhaus steht an zentraler und sonniger Lage. Bis zur nächsten Bahnhaltestelle sind es 90 Meter. Einkaufszentrum und Schule sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz. Der nächste Autobahnanschluss A1 Zürich/Bern befindet sich 6 Fahrminuten entfernt.
Das Naherholungsgebiet, Schwimmbad und Helsana Trail sind mit dem Fahrrad in 3 Minuten erreichbar.
Raumprogramm
Wohngeschoss:
Eingang: 14.00 m²
Wohnen: 23.90 m²
Küche/Essen: 13.70 m²
Bad: 5.00 m²
Reduit/Waschen: 1.80 m²
Zimmer 1: 19.30 m²
Zimmer 2: 18.90 m²
Balkon: 16.00 m²
Zustand
Die Liegenschaft weist je nach Ansprüchen Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf auf.
In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen getätigt:
2023 Bad
2017 Öl-Brenner
2013 Lift
2012 Küche
1991 Heizung
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